Magnifique appartement 4 pièces 70 m² Saint-Victor Tauris Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 de 70 m² traversant exposé est-ouest.

Cet appartement est un ancien quatre pièces, les travaux pour le retransformer dans son ancienne configuration sont très abordables (un mur en placo avec porte).

Situé dans un immeuble ancien marseillais très bien entretenu, avec façade neuve et cage d'escalier rénovée, cet appartement saura vous séduire par son calme, dans une rue à faible passage et la proximité immédiate de toutes les commodités du quartier de Saint-Victor.

Ce bien se compose, dans sa configuration actuelle : d'une entrée de 5 m², d'une salle de bain de 5 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 36 m², et de deux chambres de 12 m² chacune.

Si vous désirez le transformer en 4 pièces, vous aurez deux chambres de 12 m², une chambre de 9 m² et un séjour-cuisine de 27 m².

L'appartement dispose d'une climatisation réversible et de double vitrage alu pour un confort optimal.

Charges de copropriété annuelles : 1 000 euros (eau froide, entretien des communs, assurance de la copropriété)

Taxe foncière : 1 200 euros

Énergie - Consommation conventionnelle159 kWhEP/m².an (C)

Énergie - Estimation des émissions4 kg CO2/m².an (A)

Appartement recherché à visiter sans tarder.

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Bien proposé par l'agence TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE.

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